Il aura fallu presque 25 ans pour les convaincre. L’année 2016 sera à marquer d’une pierre blanche comme l’an 1 de la promotion connectée. Bouygues Immobilier a donné le coup d’envoi. Les plus agiles du secteur sont sur ses traces…
Lorsque Marignan Immobilier lançait ses premières maisons équipées du système Domoconcept en 1992 à Bussy-Saint-Georges, le surcoût dépassait allègrement les 10%, et la mise en oeuvre était particulièrement lourde. Un câblage en étoile était nécessaire à partir de tous les terminaux jusqu’au local technique. 24 ans plus tard, le logement connecté disposera d’une domotique sans fil ni pile, avec un surcoût quasi nul… Nous l’annoncions en juin dernier, l’offre Flexom de Bouygues Immobilier équipera 100% des logements construits à partir de cette année (cf Rencontre avec… page 4). Et seule une startup encore en phase de démarrage a pu répondre aux cahiers des charges. Tous les leaders du marché se sont cassé les dents ! Le promotion connectée est encore dans les limbes mais le coup d’envoi est bien donné. Les promoteurs immobiliers les plus agiles, dotés d’une volonté d’innover, sont sur les rails. Une petite poignée… qui cherche à proposer à sa jeune clientèle un habitat nouvelle génération plus confortable à vivre, en partie pilotable par un smartphone. Seul obstacle la box domotique idéale et son écosystème interopérable n’existent pas, ou pratiquement pas… Souvent d’ailleurs les premiers occupants font les frais de tests grandeur nature. Ainsi pour les 25 appartements connectés de Nexity dans le 18e arrondissement de Paris. Un bouquet de services, gérable à partir d’une application mobile, a été offert aux habitants en contrepartie d’une analyse de leurs usages. « La livraison de nos logements innovants est prévue pour 2018, mais quelques opérations sont déjà en test. », indique à Domotique News Frédéric Augier, directeur digital de Nexity. De son côté, BNP Paribas Immobilier peaufine ses futures offres baptisées Share box, qui permet de partager du courrier à partir de sa boîte aux lettres, ou Light Inn, un interface lumineux qui module l’éclairage selon la météo… Expérimentée dans une cinquantaine de logements, la mise sur le marché de ces services est prévue pour 2017. « Dès l’achat, il sera possible de demander de les activer ou non, comme des options dans une voiture », indique Kevin Cardona, directeur de l’innovation du promoteur. On est quand même loin d’une offre domotique complète ! Si Maison France-Confort ne s’intéresse pas du tout au sujet (malgré son nom…) , Habitat du Nord expérimente le logement de demain. Les locataires de la résidence Hésiode peuvent choisir d’être connectés pour améliorer leur quotidien. « Comment la technologie peut-elle adoucir le confort de vie ? » s’interrogent les dirigeants de ce bailleur social. Dans le hall de la résidence livrée il y a un an, une box centrale couvre en radio tout le bâtiment. Chaque logement est équipé de capteurs qui envoient les données énergétiques vers une plateforme. .«Sur l’application Energy Coach, tout est retranscrit à la semaine, au mois et à l’année : la consommation de gaz, d’eau, d’électricité… Il est même possible d’activer un système d’alerte en cas de dépassement du seuil fixé», explique une responsable d’Internet Technologies, société d’infrastructures de services numériques pour l’habitat connecté et le bâtiment intelligent. Décidément, c’est dans le logement social que perce l’innovation.
Bruno de Latour
